开发商拿地时间影响产权吗

开发商拿地时间主要影响的是土地使用权的使用年限，不会直接影响房屋产权的取得时间。购买房产时要综合考虑土地使用权年限、房屋质量、地理位置、价格等多个因素才能做出更好的选择。

1、开发商拿地时间会影响土地使用权的时间吗?

开发商拿地时间会影响土地使用权的时间，《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：不同类型的土地用途对应不同的最高使用年限。居住用地70年、工业用地50年、商业旅游娱乐用地40年。这一年限是从开发商获得土地使用权时开始计算的。

因为拿地时间是从获得土地使用权开始计算的，所以间接的影响了土地上房产的剩余使用年限。如果开发商20年前获得了一块居住用地，那么该地块上建设的房产的剩余使用年限就会减少20年。

2、开发商拿地时间与房屋产权取得时间有什么关系?

《民法典》规定：房屋属于不动产其物权以登记为准，也就是说房屋所有权取得的时间是从房屋办理产权登记开始计算的。

虽然拿地时间影响了土地使用权的年限，但不直接影响房屋产权的取得时间。购房者购买房屋后需要办理房屋产权登记手续才能取得房屋所有权。