国企开发商的房子会烂尾吗 怎么判断楼盘是否会烂尾

如今的楼市已经没有了往年的火爆，再叠加上疫情等不利因素，很多资金管理不善的小开发商都接连出现了爆雷，这也导致很多项目出现了延期交付甚至烂尾的现象。那么国企开发商的房子会烂尾吗?怎么判断楼盘是否会烂尾?今天咱们来说说。

一、国企开发商的房子会烂尾吗?

国企房地产开发商的项目基本上不会烂尾，主要原因是国企开发商有雄厚的资金。同时“国企”二字意味着品质与责任，国企开发商有雄厚的实力，对于购房者是有保障的，国企开发商也能让人感觉靠谱和踏实。

二、怎么判断楼盘是否会烂尾?

1、工地停工

每个城市呢都有一些楼盘在频繁打折，而工地呢却没有工人施工，你就像这类开发商那肯定是资金出了问题啊，他们急需打折出售楼盘来回笼资金。所以像这类的楼盘咱就别考虑了，即便在售楼时，开发商给你承诺各种福利，签了合同也不会履约，但是等待那将是一个漫长的过程。

2、销售时间长

还有一种现象，楼盘一直在销售，甚至部分楼栋都住上一部分业主了，但还有好多房源在卖。这种楼盘也不建议选择。如果你非买，建议在购买前了解清楚相关手续问题和验收情况。

3、开发商暴雷

开发商暴雷、口碑下降，暴雷的开发商就不要考虑了。买房前一定要先在网上查询一下开发商近期的新闻。有些开发商董事会经常调整或者人员变动，内部或多或少都会出现问题，也会有一定影响，尤其风险值和频繁出现法律纠纷的，有纠纷的风险会更高。

4、高杠杆高负债

高杠杆、高负债的开发商不建议考虑。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，也可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付。