购房合同和房产证有什么区别

很多小伙伴都不知道购房合同和房产证有什么区别，很容易让小伙伴们混乱，今天小编就为大家讲讲他们之间的区别以及购房合同丢了怎么办。

一、购房合同和房产证区别

1、含义不同

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买房人和开发人，在平等的协商自愿的情况下，达到协商一致就买卖商品房达成的协议。

购房者通过交易得到房产证，获房屋所有权，即房屋所有权证，是国家保护房屋的合法凭证。

2、签订时间与生效时间不同

购房合同是在购房之初签订的双方同意买卖的文件合同，一般在交了定金之后就签了。房产证是房产所有人持有证件，过户时房产证会发生变更，在房产局审批后可以生效。没有房产证的房子是没法买的，不动产交易必须经相关部门登记，房产证没有登记所有权人不是本人，没有办法进行过户。

二、购房合同丢了怎么办

商品房买卖合同是经买卖双方签字盖章生效，一式分成四份。双方各执一份、房产部门备案一份、用于办证一份。买受人合同丢了想补办，可找房产备案部门联系开发商重新打印一份合同签字盖章，无需其他费用。现在合同都是网签，在网上也可以查。

不管不动产权证是否办理，购房合同都是重要的，无购房合同，购房者与开发商产生纠纷时，是不利于购房者主张权利。