购房合同备案后可以撤销吗 买房注意事项有什么

我们在买房子需要签订正规的购房合同，购房合同备案后可撤销吗?买房时有需要哪些注意事项呢?到底是否可撤销?小编现在就来做具体的介绍吧。

一、购房合同可撤销

购房合同备案后是可以撤销的，条件是你必须与开发商解除商品房买卖合同，这样房管局可凭你提交规定资料后撤销备案。

另外房管局撤销备案不需要费用的，至于房管撤销流程，各地具体流程有差，你可以去当地房管局咨询一下。

关键问题在开发商那，他们需要给你办理解除合同，并提供房管局撤销备案所需要的资料。

二、买房时注意事项

1、评估自己的经济能力在购房之前合理的评估自己的经济实力是很有必要的，关系以后生活质量问题，包括你实际收入结构，还包括3至5年短期工作发展前景，以及未来1职业安排，还包括你消费习惯、家人健康状况等。

2、买房常识的学习很多购房小白对房产知识一窍不通，这是不可以的，要买房，购房前要学习一些房产基础知识。房屋涉及金额大，如果对房产不了解，在买房过程中会遇到很多问题，还有可能上当。

3、出行成本算精细购置房产，地段选择是必要考虑因素之一，好的地段交通发达，买房要计算交通成本，同价两个楼盘，公交车站更近的上选，这样既提高了居住舒适度，也为日后发展提供保障。

4、注意看公摊面积是否合理，相信业主在买房的时候对于公摊面积很陌生，公摊面积是开发人员为我们挖的一个坑，买房子时候，公众共享区域不要忽视，看是否合理，一般多层住宅公摊面积少，高层住宅受电梯等影响，公摊面积多。多层11%～16%之间，高层在18%～26%之间。