外地人租房需要什么流程

外地人租房前先要核验出租房和房东的身份，然后签租房合同并向房管部门登记备案，备案通过以后办理居住证明交接房屋。

一、核验身份

外地人租房前需要查验房东的身份证和房产证等证明文件，确保所租房源合法有效且房东身份真实。

二、签好合同

签合同前务必要仔细阅读合同条款了解自己的权利和义务，尤其是关于租金支付、维修责任、退租规定等重要事项。并在合同中约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款以及双方的其他权利和义务。还要在合同中注明房屋内的家具、电器等设备状况，并记录电表、水表、燃气表的读数明确费用承担。

三、登记备案

租赁双方应当在合同签订后30日内带着租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等相关文件，到当地的房地产管理部门申请登记备案。外地人承租还需要提供户籍证明以及外出事项证明。

四、办居住证

根据《居住证暂行条例》规定：外地人在租房后需要办理居住证，准备并提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址证明(包括房屋租赁合同)等证明材料。

将材料提交给居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构等待审核，审核通过以后领取居住证。居住证是外地人在当地居住的合法证明应妥善保管。

五、交接房屋

房东将房屋钥匙、门禁卡等移交给承租人并确保房屋及其设施设备的完好，双方应当共同确认房屋状况并记录在合同中。