解抵押和过户在房地产交易中扮演着举足轻重的角色，虽然一般情况下要先办理解抵押才能过户，但是随着市场的不断完善，解抵押和过户也有可能实现一起办理。
解抵押是债务人清偿债务以后，抵押权人解除对抵押财产的担保物权使抵押财产恢复自由状态的过程。过户是房产所有权从原所有人转移至新所有人的法律程序。
房地产交易中解抵押和过户是有先后顺序的，房产在抵押状态下所有权转移会受到限制，因此在过户前需要先解除房产上的抵押权。随着法律制度的不断完善和市场实践的日益丰富，解抵押与过户在特定条件下也有可能实现并行不悖。
《民法典》第四百零六条规定：抵押期间抵押人可以转让抵押财产且抵押权不受影响。同时《城市房地产管理法》等相关法律法规也明确了房地产转让或变更时应当申请的房产变更登记，以及房地产抵押时应办理的抵押登记程序。
实际操作中，如果房产已经抵押且需要过户，大多是先与抵押权人(如银行)协商取得同意后进行过户，抵押权人会要求将转让所得的价款用于提前清偿债务或者提存。另一种情况是在解押后立即进行过户，这种情况下需要确保解押手续已经完成并获得了相关的证明文件，随后凭借这些文件在房地产交易中心办理过户手续。
需要注意：尽管解抵押和过户在一定条件下可以同时进行，但整个过程中必须确保所有的法律程序和手续都已经完成避免出现任何法律纠纷。与抵押权人的沟通和协调至关重要因为这样才能确保双方的权益得到保障。
