办理房产解抵押手续前要先准备好解抵押所需要的资料，然后向贷款银行申请提前还款并领取解抵押材料，随着带着材料到不动产登记中心办理解抵押登记。
1、咨询银行
房产解抵押前先联系一下贷款银行咨询提前还款的具体事项，包括是否需要支付违约金以及违约金的金额是多少等。
2、准备材料
房产解抵押需要准备解抵押所需的材料有注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章)、解除抵押登记协议(已加盖银行或抵押权人公章)、银行授权委托书(已加盖银行或抵押权人公章)、房屋产权证原件、他项权利证原件和受托人身份证原件及复印件。
准备好解抵押所需要的资料以后到贷款银行提交提前还款申请并按照银行要求填写相关表格。然后在约定的时间将还款金额打入指定的银行账户，注意还款时间不能是还款日的前后三天。还款后的次日到贷款银行办理结清手续并打印利息清单(可用于抵个税)。
到银行贷后管理中心取得解押材料包括解除抵押的相关证明文件，商业贷款不需要去担保公司(如果公积金贷款当时没有签担保协议同样不用去)。
带着准备好的材料到当地不动产登记中心办理解抵押登记。在不动产登记中心提交所有解押材料并办理相关的解押登记手续。不动产登记中心会在房产证上盖上抵押注销章其余材料由房屋管理机构留存。
