发现卖房估价方式错了要保持冷静了解清楚问题的原因，及时与评估公司沟通并寻求相关法律法规的支持。
1、了解清楚评估出错的原因
评估的对象、出错的原因、影响的程度等都需要弄清楚，这些信息可以帮助卖家更好了解问题为后续处理提供方向。可能的原因包括估价方法选择不当、市场数据不准确、房屋属性理解偏差等。
2、及时与评估公司沟通是关键
一旦明确了问题所在可以向评估公司提出异议要求复核或重新评估，沟通过程中要保持冷静明确表达诉求，提供相关证据支持自己的观点。如果评估公司无法解决问题或卖家对复核结果仍有异议可以向相关部门申请进一步的鉴定。
3、申请法律途径解决问题
《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关规定指出：对评估确定的房屋价值有异议的可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果仍有异议的还可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。通过专家委员会的鉴定可以获得更权威更公正的结论。
卖家可以考虑通过诉讼的方式解决问题，诉讼过程中可以咨询律师的意见准备好相关证据，然后根据《资产评估法》的相关规定进行处理。评估公司如果违反了法律规定会受到警告、停业、罚款等处罚，构成犯罪的还会依法追究刑事责任。
为了避免估价方式错误卖家在选择评估机构时应该谨慎，选择经营规模大且诚信的评估机构可以更合理地维护自己的合法权益。
