2023济南市购房条件及首付比例

为了促进当地房产行业恢复发展，2022年9月16日济南部分地区放开限制政策，政策重新修改了济南市购房条件及首付比例，本文小编就从济南非限购区域和限购区域两个方面来为大家介绍2023年济南购房条件及首付比例。

济南非限购区域

1、非限购区域购房条件

2022年9月16日起，济南除了二环以内的历下区、市中区区继续限购之外，其他区域放开限购，虽然限购区域看上去面积很大，但90%的新房都在非限购区域，不需要落户、也不需要社保也可以直接购买。

2、非限购区域首付比例

①济南无房无贷或贷款已结清，算首套房，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

②济南有房无贷或贷款已结清，商贷算首套、公积金算二套，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

③济南有房有贷，商贷算二套、公积金算二套，纯商贷首付至少30%、利率4.9%;

④外地有房无贷或贷款已结清，算首套房，纯商贷首付至少20%、利率4.1%;

⑤外地有房有贷，商贷算二套、公积金算二套，纯商贷首付至少30%，利率4.9%。

济南限购区域

1、限购区域购房条件

①济南户籍可在济南限购区域购买2套房产;

②济南户籍的两孩或以上家庭，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在济南限购区域购买3套房产;

③济南户籍家庭有2个及以上子女的(子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年)，可在济南限购区域购买3套房产;

④非济南户籍可在济南购区域购买1套房产。

其中专科及以上学历非济南户籍人员在济南连续3个月社保，且最近3个月仍在缴纳中可首付30%、贷款30年，在济南可以买一套房;专科以下学历需要在济南近2年内连续12个月社保或者连续12个月个人纳税记录，可首付30%、贷款25年，在济南可以买一套房。

2、限购区域首付比例

①首套房：纯商贷首付30%、组合贷首付30%;

②二套房：纯商贷首付40%、组合贷首付40%;

③三套房：全款。