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很多朋友在第一次购房时由于相对缺乏资金，往往会先选择一个小户型进行过度，对于所选项目的整体环境没有太多考量。但随着个人和家庭发展，之前的户型慢慢不够住了，随之而来的则是升级住房的需求，这时便开始进入改善购房阶段。因此这就面临一个问题：如何选出一套优秀的改善型户型呢?
一、面积适中
首先改善户型可以考虑120㎡以上的四居户型，四居户型除了配备主卧、老人房、儿童房之外，第四个房间可以灵活备用，咱们可以根据自己家庭情况及日常情景规划各房间用途，尽量满足改善型购房者“一步到位”的需求。
加之如果过大的户型总价也会比较高，我们买房压力会增大，因此120-140㎡之间的四居是很理想的。
二、格局朝向
一个优秀四居的基础就是南北朝向以及户型方正。
尤其是一些南方地区气候潮湿炎热，室内通风是很重要的，南北朝向再加上双阳台除了能形成南北对流通风外，采光效果也是相当不错。
三、动静分区
动静分区是否明确将直接影响咱们未来的舒适度和居住体验。
客厅、餐厅、厨房、阳台是日常活动区域称为动区，卧室、卫浴则是休息区域称为静区。
动静两大区域尽量保持明确分区，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动，另一方面也不会过多地打扰休息、学习的人，可减少相互间的干扰。
四、动线分明
动线分明对于一个好户型也是很重要的。
户型动线包括来客动线、居住动线和家务动线，3条户型动线之间的交叉部分越少越好，尽量避免互相打扰。
其中来客动线主要涉及的区域有客厅、餐厅，居住动线主要涉及的区域有卧室、书房和卫生间，家务动线主要涉及的区域有厨房、卫生间以及阳台等洗晒衣物的地方。
五、开间进深
开间指的是户型东西之间的距离，进深指的是户型南北之间的距离。
如果开间太小、进深过大则房屋的采光不好，从而影响房屋的采光通风效果;如果开间过大、进深太小则采光通风都很好，但同时也容易让室内的温度和湿度不太稳定。
那么想要采光、通风和温度这三者达到平衡，开间和进深的比例在4：4-6的范围内较为合适。
六、U型厨房
对于改善户型使用频率很高的厨房也是相当重要。合理空间布局，厨具归纳有序。U型一体化的厨房能够将边角空隙很好的利用，让烹饪的每一环都紧紧相扣，洗、切、炒、煮、取步骤一气呵成。
