毕业生买房申请退税先要了解好当地的退税政策，然后准备好退税材料进行提交。个税的退税可以直接在线上完成提交，契税的退税需要到当地税务窗口办理。
毕业生买房提交退税材料前先了解好所在地区的具体退税政策，不同地区、不同时间段的退税条件和申请流程可能有所不同。
个人所得税退税主要适用于有房贷的购房者可以在年度综合所得汇算时申请退税，契税退税适用于在特定时间段内出售旧房购买新房的购房者新房网签价要高于旧房网签价。
毕业生买房提交退税申请前先准备好以下退税材料：
1、身份证：产权人及购房者的身份证原件及复印件用于核实身份。
2、购房证明：购房合同、购房发票、不动产权证书等用来证明购房交易的真实性和购房款已支付。
3、贷款证明：购房人通过按揭方式购房的需要准备按揭合同、按揭本息支付证明等用来证明已按期支付本息。
4、税款缴纳证明：契税完税凭证用来证明已缴纳的契税金额。
5、退税申请表：详细陈述退税的理由、依据和金额等由个人填写签名或盖公章。
1、个人所得税退税
登录“个人所得税APP”点首页的“专项附加扣除填报”，选择“住房贷款利息”专项附加扣除。
按照系统提示填写产权证明、贷款合同等相关信息之后点击“提交”。
返回APP首页点“综合所得年度汇算”选择相应的年度，系统自动带出收入、扣除等相关信息，有需要修改或补充的可以进行相应操作。
确认个人信息和已缴纳的税费数额无误后点击“下一步”系统会自动计算应纳税额，如果之前缴纳的税费超过了应纳税额就可以申请退税。
确认申报信息无误后点击“提交申报”就可以在APP的“办&查”页面查看退税进度。
2、契税退税
带上述准备好的材料到当地税务机关或政务服务中心的税务窗口，领取填写契税退税申请表，并将申请表和相关材料提交给工作人员。
税务机关会对申请材料进行审核，审核通过后按照规定的流程将退税款退回到银行卡账户中。审核时间一般为15到30个工作日左右。
1、申请材料如有虚假会影响退税申请甚至面临法律责任。
2、退税政策各地区和退税时间会有所调整，建议详细了解当地的相关规定和政策。
3、税务机关接到纳税人退还申请之日起会查实并办理退还手续，购房者耐心等待退税结果的通知。
