房产证面签资料有什么用

房产证面签资料在房地产交易中发挥着很重要的作用，不仅是验证买卖双方身份和房屋所有权的重要依据，还详细记录了房产交易的具体条款并用于办理过户手续和产权登记中。

1、验证身份

面签时房管部门的工作人员会核对双方的身份信息，确保房产交易双方与提交的证件信息一致。同时通过审查房产证和土地证等相关文件可以确认房屋的所有权归属保障交易的合法性。

2、避免纠纷

在买卖合同中详细记录了房产的详细描述、交易价格、付款方式、交割日期等关键信息，面签过程中买卖双方要详细阅读并理解这些文件，然后在公证人或律师的见证下签署确认。这个过程有助于确保双方对交易条款的充分理解和认可避免未来可能出现的法律纠纷。

3、过户登记

面签资料还用于办理过户手续和产权登记，完成面签后买卖双方带着相关资料到房管部门办理过户手续缴纳相关税费。交易所会给买方发放房产卖契并在审核通过后办理房产变更登记颁发新的房产证。这个步骤是确认房屋所有权转移的关键环节也是保护买卖双方权益的重要措施。

办理房产证面签时买卖双方需要准备身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表、土地证或复印件等相关资料，这些资料在面签过程中发挥着多重作用。