购买自建房先要确保所购自建房是符合法律规定的，然后再看自建房的质量问题和产权归属，还要注意自建房的周边配套和交易风险。
1、法律合规性问题
自建房先要确保的是土地使用权、建设规划许可、施工许可等证件是否齐全是否合法，如果房屋没有正规审批私自建造可能会面临被政府强制拆除的风险，导致购房者巨大的经济损失。
2、建筑质量问题
自建房的质量往往依赖于个人或小型施工队的施工水平和材料选择，相较于开发商建设的商品房，自建房在结构安全、防水保温、节能环保等方面可能存在更多隐患。购房者可以亲自或请专业人士对房屋进行质量检查，尤其是地基稳定性、主体结构强度、水电安装等方面。
3、产权归属不清
由于自建房涉及的土地转让、继承、赠与等过程可能比较复杂，所以容易出现产权归属不明确的情况。不仅会影响房屋的正常交易过户还会在未来引发法律纠纷，购房前要通过正规渠道查询土地使用权和房屋所有权归属确保交易合法有效。
4、周边配套不好
自建房所在区域可能缺乏学校、医院、购物中心等完善的公共配套设施，不仅会影响日常生活也可能影响未来上涨空间。
5、交易安全风险
自建房交易往往采用私下交易的方式增加了交易过程中的欺诈风险，卖方可能一房多卖或故意隐瞒房屋的真实状况，购房者要坚持签正式的购房合同并考虑通过律师见证或公证的方式来保障自身权益。
