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选择新房楼层时需要考虑家庭成员情况、楼间距采光通风、消防安全设施、小区楼房结构、前后建筑物遮挡情况、噪音问题、特殊楼层的选择以及预算与投资空间，综合考虑这些因素以后做出更明智的选择。
1、家庭成员情况
家庭成员的需求是选择楼层时要优先考虑的因素，家中有老人和小孩的低楼层更为合适，因为出入方便且在紧急情况下逃生也更便捷，年轻家庭高楼层可以提供更好的视野和空气质量更符合年轻人的期望。
2. 楼间距与采光通风
楼间距是影响房屋采光和通风的重要因素，楼间距过小低楼层的房子会受到前方建筑遮挡影响采光通风，楼间距足够大低楼层的房子可以享受到良好的自然光照和空气流通。
3、消防安全设施
购买高层住宅时要了解小区的消防安全设施这很重要，有些城市的消防云梯高度有限只能到达17层左右。因此在选择楼层时要考虑所在城市消防云梯的覆盖范围，确保在紧急情况下能及时得到救援。
4、小区楼房结构
小区楼房结构也是选择楼层时需要考虑的因素，多层不带电梯的楼房通常优先选择三、二、五、一、四楼，高层有电梯的楼房11层以内的以7-10楼为宜、17层以上的以8-15楼为宜。
5、建筑物遮挡情况
所选楼层前方有建筑物遮挡会影响采光通风，选择楼层时需要考虑前后建筑物的高度和距离确保所选楼层不会被遮挡。
6、噪音问题
噪音问题是选择楼层时容易忽略的一个方面，低楼层会受街道噪音、邻居声音等影响，高楼层会受风声和空调设备的低频噪音。选择楼层时建议实地考察周边环境了解噪音源的情况。
7、特殊楼层的选择
凤凰层是顶层以下的三四个楼层，这些楼层视野开阔、采光通风效果好而且私密性强整体居住环境较为舒适。
中间楼层是一栋楼1/3以上到2/3以下之间的楼层，这些楼层采光通风效果好出行方便不会遇到水压低的问题。
低楼层对有老人和小孩的家庭来说更为合适，不仅采光不会受影响而且遇到电梯停运时走楼梯也比较方便。
一层、反水层、腰线层、设备层、槽钢层、顶层，这些楼层通常会有不利因素，如采光通风差、噪音大、渗水问题、安全隐患等选择时尽量避免。
8、预算与投资价值
不同楼层的价格会存在差异，购房者要根据自己的经济实力和预算综合考虑。也要关注不同楼层在未来的上涨空间选择有投资空间的楼层。
