公积金贷款买新房具体流程

货款买房目前在我国已经成为了买房的主流方式，使用公积金贷款买房给很大一部分职工带来了便利，使买房不再困难。那究竟要怎么利用住户公积金贷款买房呢?公积金贷款买房的流程又具体是怎样的呢?今天就和小编一起看看使用公积金货款买房的流程吧。

一、申请

首先借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款书面申请书，并要根据实际情况填写住房公积金贷款申请表及相关资料，如：个人身份证、婚烟证明、申请人及其配偶的收入证明、购房合同原件、申请人及配偶的章印等。

二、初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，其中审核内容包含申请人的资格、贷款金额和期限等，申请人资料初审合格后，管理中心会出具一份《抵押物审核评估通知单》。

三、评估

申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构对将要购买的房屋进行价值评估，如果买的是经济适用房就可以不用评估。

四、审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》以后，还需要再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行货款审核，若初审资料审核通过，由公积金管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

五、担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，我们可以自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是第三方保证的方式，就应由其保证人出具一份书面担保书;如果选择的担保方式是抵押担保或保证担保，那咱们就要到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

六、签订

借款合同当前面的几项都审核通过后就可以签订借款合同了。

咱们在这里需要注意的是，并不是所有人都可以申请使用住房公积金贷款买房，只有当你满足了它的申请条件：城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年才有资格提出申请。