婚前共同买房登记在双方名下怎么确认为一人一半

婚前共同买房并登记在双方名下时，为了确保双方各自拥有房屋一半的产权，简便且有效的方式是在婚前签一份明确的财产协议，并在房产登记时注明共有情况和各自的份额。

1、签婚前财产协议

《民法典》第一千零六十五条规定：男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。因此在婚前签一份明确的财产协议是比较直接的方法，在这份婚前协议中可以明确约定该房产是双方共同所有并各自占有50%的份额。这样做可以在法律上直接确认双方对该房产的共同所有权以及各自的份额避免未来可能出现的权属纠纷。

2、登记时注明共有

购买房产进行产权登记时可以在房产证上明确注明该房产为双方共同所有并标注各自的份额，这样在法律上有重要的确认作用能直接证明双方对该房产的共同所有权及各自所占的比例。如果双方已经签了婚前财产协议并明确了各自份额，那么在房产登记时应当与协议内容保持一致。

3、出资证明份额划分

如果双方共同出资购买房产但出资比例不完全相等，那么在签婚前财产协议或进行房产登记时，应当明确各自的出资额以及所占份额。根据双方的出资比例划分可以确保双方在房产中的权益得到公平体现。如果双方不能在婚前达成明确协议，那么在离婚分割时法院可能会根据出资情况来判定各自应得的份额。

4、考虑贷款抵押情况

如果购买的房产涉及贷款或抵押，那么在产权登记以及份额划分时还需要考虑银行方面的要求。如果房屋在婚前已设定抵押贷款，那么在产权证书上添加配偶姓名时需要征得银行同意，并可能涉及新借款人、合同修订和转按揭等手续。由于银行通常不接受此类操作，因此在房屋存在贷款的情况下可能无法直接在产权证书上添加配偶姓名。但双方可以通过签婚前财产协议来明确各自的份额并在贷款还清后再进行产权变更。

5、法律程序的保障

如果婚前没有签财产协议或未在房产证上注明共有情况，双方也可以在婚后通过法律程序进行确权。但是这通常需要通过法院起诉或申请仲裁等方式由相关机构对房产的权属进行裁决。由于这种方式比较复杂而且耗时比较长还需要支付相关费用，因此建议双方在婚前就明确各自的权益和份额避免因此带来的麻烦和损失。