40年产权的房子首付多少

自从2017年保定市限购政策以来，保定的40年产权的公寓着实的火了一把，尤其是loft公寓产品更是受到大家的青睐。那么保定这样一套40年产权的房子首付需要多少钱呢?本文小编就来跟大家一起算算。

一、首付比例

40年产权房指的是土地年限只有40年的房子，它们大多都是商业用地或综合用地的房屋，比较常见的40年产权房就是商务公寓住房。

一般情况下70年产权住宅政策较为宽松，既可以公积金贷款也可以使用商业贷款。各地区房产首付比例在近几年也都有所下降，就比如在保定市可享受首套房20%、二套房30%的首付，贷款年限可贷30年。

而40年产权的公寓首付比例会高很多，各地区基本上都在50%左右，贷款年限也只有10年。

二、房价

由于保定各地区因为地段、未来发展等因素房价各不相同，下面小编就选取了保定市竞秀区40年产权公寓房价作为参考。截止到2023年4月12日，保定市竞秀区40年产权公寓在售房源均价为7500元/㎡左右。

三、房屋面积

公寓一般有住宅类公寓、商务公寓、酒店式公寓三种业态。

1、住宅类公寓

住宅类公寓和普通商品房一样，都是居住用地性质的房产，但是户型面积一般在30-60平米，一般都是装修好后再交房。

2、商务公寓

商务公寓是可以居住又可以办公使用的房产。

3、酒店式公寓

酒店式公寓普遍为40年产权的商业用地，面积通常都在90平米以内，装修档次比较高。

从目前房源信息来看，保定市40年产权的公寓大多数是一室一厅，有厨房、卫生间和阳台，房屋面积为60㎡左右。

本文咱们要算的是保定市40年产权的房子首付多少，已知公寓首付比例为50%、均价7500元/㎡、房屋面积为60㎡，根据：首付=房价*面积*首付比例，我们可以得到：

保定市一套40年产权的房子首付大约为22.5万元。