公积金贷款还清后如何办理解抵押

公积金贷款还清后需要准备好解抵押申请材料，然后到公积金管理中心和银行办理手续领结清证明、他项权证和解押通知单，接着到房屋产权交易中心或房管局办理解抵押手续。

1、确认贷款已还清

借款人需要确认已全部还清公积金贷款的本金和利息，这是解抵押的前提条件，只有贷款完全结清以后才能进行后续的解押手续。

2、准备所需的材料

办理解抵押手续需要准备好借款人和配偶的身份证、户口本、婚姻证明、贷款结清证明、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证等材料。

3、领取解抵押材料

①公积金管理中心

借款人带好上述材料到当地公积金管理中心登记审核，审核完成以后公积金管理中心出《公积金贷款结清通知书》告知借款人可以解除抵押。

②贷款银行

借款人到贷款银行领盖章的《贷款结清证明》文件以及《关于解除房屋产权抵押的通知》，这些文件是后续解押手续的重要凭证。

4、领房屋他项权证

借款人到银行贷款中心领取《房屋他项权证》及《解押通知单》，房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人的法定凭证证明房屋抵押权的存在。

5、办理解抵押手续

①借款人带上贷款结清证明、房屋他项权证、解押通知单等材料到当地房屋产权交易中心或房管局办理解押手续。

②办理过程中借款人需要提交上述材料填写解除抵押申请表，房产交易中心或房管局会对提交的材料进行审核，确认无误后办理解除抵押登记手续在相关权证上加盖注销抵押登记章。

③办理完毕后领取已注销抵押登记的房屋相关权证，此时房屋的抵押状态即被解除，购房者重新获得对房屋的完全所有权。