解抵押和过户是房地产交易中两个重要且独立的法律程序，解抵押的目的在解除房产上的抵押权恢复其自由状态;过户是实现房产所有权的转移。两者在目的、流程和结果上都有明显的差异。
1、什么是解抵押?
解抵押是将已经抵押的房子解除抵押权恢复自由状态的过程，购房者通过贷款买房的在贷款还清前会将房子抵押给银行作担保。当购房者还清贷款以后到银行取贷款还清证明，然后到不动产登记中心办理解除抵押登记手续即解抵押。
2、解抵押步骤是什么?
购房者需要先还清房屋抵押贷款并取得贷款还清证明，然后拿着贷款还清证明和相关材料到不动产登记中心申请解抵押登记，不动产登记中心审核材料无误后办理房产解押手续。
1、什么是过户?
过户是将房产的所有权从原所有人转移到新所有人名下的过程，是在房地产交易中完成房屋产权转移的关键步骤。无论是买卖、赠与还是继承都需要通过过户手续实现房屋所有权的转移。
2、过户的步骤是什么?
买卖双方签好房地产买卖合同明确交易细节以后，带着身份证、房产证、买卖合同等相关材料到房管部门申请过户。房管部门对提交的材料进行审核确保交易的真实合法，买卖双方根据规定缴纳税费，审核通过后房管部门会为新的房屋所有人办理过户登记颁发新的产权证。
1、目的不同
解抵押的目的是解除房产上的抵押权恢复其自由状态;过户的目的是将房产的所有权从原所有人转移到新所有人名下。
2、流程不同
解抵押主要涉及与银行和不动产登记中心的交互需要还清贷款并取得证明，过户涉及与房产管理部门的交互需要提交买卖合同等材料并办理过户登记。
3、结果不同
解抵押后房产恢复自由状态但所有权未发生变化;过户后房产的所有权发生转移新的所有人获得合法的产权证书。
