按揭合同和购房合同在定义、性质、主要条款、法律效应以及作用和目的等方面都存在明显区别。按揭合同是贷款购房过程中的重要文件，购房合同是房屋交易的核心法律文件。两者共同构成了房地产交易的法律体系，为买卖双方提供了明确的权益保障和法律支持。
1、按揭合同
是购买房屋时买方向银行申请贷款双方达成的约定文件，按揭合同中详细规定了贷款金额、还款期限、还款利率以及双方的权利和义务。按揭合同是贷款购房过程中的核心文件，是确保买家和银行之间的权益关系为双方提供明确的法律框架。
2、购房合同
是根据《民法典》和《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，由购房人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上就商品房买卖达成的协议。购房合同的主要目的是明确房地产买卖双方的权利和义务确保房屋所有权的合法转移。
1、按揭合同
主要条款包括贷款人的名称、贷款金额、贷款期限、还款方式、利率及其调整方式、还款日期和违约责任等，这些条款是为了保护贷款人和借款人的合法权益确保贷款能按时按量偿还。
2、购房合同
包括的是房屋的位置面积户型等基本信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任以及双方的其他权利和义务。购房合同在于明确房屋交易的各项细节确保交易的合法性和公平性。
1、按揭合同
一旦签订即有法律效应，合同双方都必须按照合同的规定行事，一方违约需要承担相应的法律责任。因此在签按揭合同时，购记认和银行都要仔细审查合同内容确保理解并同意其中的各项条款。
2、购房合同
是买卖双方权益的重要保障同样有法律效应，签购房合同表示合同双方对交易条款的认可，任何一方违反合同规定都将承担相应的法律责任。
1、按揭合同
主要作用是规范贷款购房过程中的各项行为确保贷款资金的安全和有效使用，有助于降低购房者的经济压力使其能分期偿还购房款项。
2、购房合同
主要用于明确房屋交易的各项细节确保交易的合法性和顺利进行。购房合同是房屋所有权转移的重要法律依据，也是买卖双方权益的重要保障。
