公积金买二套房利率会提高吗

公积金买二套房利率确实会提高，由于公积金贷款的利率本身比较低，所以即使二套房贷款利率有所上调，与商业贷款比也具有一定的优势。有购房需求的购房者如果符合公积金贷款条件，使用公积金贷款购买二套房也是一个不错的选择。

2024年5月18日起，中国人民银行对个人住房公积金贷款利率进行了下调。5年期及以下首套房公积金贷款利率从2.6%调整为2.35%，5年期以上从3.1%调整为2.85%。同时第二套个人住房公积金贷款也进行了调整，5年期及以下贷款利率从3.025%调整为2.775%，5年期以上从3.575%调整为3.325%。

公积金买二套房利率会提高吗?

从上述政策调整中可以看出，相较于首套房贷款利率，二套房的公积金贷款利率确实有所提高。如果贷款期限不超过5年，二套房的公积金贷款利率将从2.35%上调至2.775%;如果贷款期限超过5年将从2.85%上调至3.325%。

值得注意：公积金贷款购买二套房时，除了利率上浮外首付比例也相对比较高。二套房的首付比例不低于50%增加了购房者的资金压力。

为什么公积金买二套房利率会提高呢?

这主要是出于政策调控的考虑。一方面通过提高二套房贷款利率和首付比例，可以抑制部分购房者的投机性购房需求有助于稳定房地产市场。另一方面这也是为了保障首套购房者的利益，避免因为二套房贷款政策过于宽松而导致首套房贷款利率上涨。