《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。对于现售商品房购买人应当自销售合同签订之日起90日内办理相关手续。
除了法律法规的规定以外，购房合同中关于房产证办理时间的约定也是决定性因素。因为购房合同是双方意思自治的体现有法律约束力。所以合同中有明确约定房产证办理时间的应当先遵循合同中的约定。
一、新房办理房产证是什么时候?
贷款购买的新房，如果是期房房产证通常会在房屋交付使用后的90天内办理完成，从开发商通知交房并实际交付房屋之日起，购房者有90天的时间去办理房产证。如果购买的是现房，房产证应当在销售合同签订之日起的90天内办理完成。
二、新房办理房产证所需材料有哪些?
购房者需要准备购房合同、购房发票、商品房初始登记证、个人身份证以及复印件等材料，贷款购买的还需要提供贷款合同和抵押合同等相关文件。材料准备齐以后提交给房地产开发商或物业管理处，由他们代为向房地产交易中心提交办理房产证的申请。
三、新房办理房产证注意事项有哪些?
1、仔细看合同：签购房合同的时候，购房者应当仔细查看购房合同中关于房产证办理时间的约定，确保自己的权益得到保障。
2、及时查进度：办理房产证的过程中，购房者应当及时跟进办理进度，咨询相关部门以获取新信息。
3、注意缴纳费用：办理房产证需要缴纳契税、公共维修基金等费用，购房者应当确保按时缴纳相关费用以免影响房产证的办理。
