新房选户型要选方正的、采光通风好的、动静分区合理的户型，还要注意户型功能是否齐全以及朝向与景观等多个方面。只有全面考量才能选到既符合个人喜好又满足实际生活需求的户型。
1、户型方正减少浪费
户型方正是基本原则，方正的户型能有效利用空间减少不必要的走廊、斜角等造成的空间浪费。方正的户型也更容易摆放家具和规划空间，使居住空间显得更宽敞明亮。
2、南北通透采光通风
南北通透的户型受青睐是因为能带来更好的采光和通风效果，南向房间能充分接收阳光提升居住舒适度，北向房间虽然光照比较弱但有助于夏季降温形成自然对流风，保持室内空气新鲜。
3、动静分区生活有序
合理的动静分区是现代住宅设计的重要理念，动区是客厅、餐厅、厨房等公共活动区域，而静区则是卧室、书房等休息和学习空间。户型设计时应当确保动区与静区相对独立互不干扰，这样既能保证家庭成员间的互动，又能保障个人的私密性和安静的学习环境。
4、功能齐全满足需求
选择户型时要关注功能是否齐全，比如有没有独立的衣帽间、储藏室、书房等满足不同家庭成员的个性化需求，也要考虑未来家庭成员的增加或生活方式的改变，确保户型有一定的可变性和适应性。
5、朝向景观提升品质
户型的朝向和窗外景观也是不可忽视的考虑因素，好的朝向不仅能带来充足的阳光和适宜的通风，还能提升居住者的心情和生活质量。窗外美景可以为居住空间增添了一份自然与和谐。
