全款买房的具体流程 全款买房有哪些优缺点

买房无非就两种方式，一种是贷款买房，一种是全款买房。有很多资金充裕的朋友都会选择全款买房。今天小编就给大家带来了全款买房的具体流程，以及全款买房都有哪些优缺点。

全款买房的具体流程

1、收集房地产项目的各种信息;

2、通过对自己的消费能力、购买能力、买房需求等全面分析，初步确定几个备选的项目;

3、通过电话咨询或实地考察来了解备选项目的具体情况。实地考察时可以邀请一些懂建筑、懂环境的朋友一起去，这对选择好房子有很大的帮助。

4、选定自己满意的项目，在支付订金前咨询房地产行业的律师，了解签约时应注意的问题。有条件的话聘请专业的房产律师代为处理;

5、做好以上准备后到售楼处交订金，同时签署认购书，确定签订正式合同的时间。(期间要特别注意审核开发商提供的“五证”及相关文件)。

6、按照约定时间和开发商签订购房合同，按合同约定的付款方式支付购房款。

7、在规定期限内，开发商应当协助当地房地产交易管理部门办理预售合同登记手续，我们需要按规定缴纳印花税。

8、房屋竣工验收后，开发商提供《入住通知书》和《收楼须知》，由销售部、物业公司财务部、管理处到现场协同工作，启动业主的入住手续。

全款买房的优缺点有哪些

1、优点

1) 与贷款买房相比，全款买房既不需要去银行申请贷款也不需要开收入证明等，不用担心没有及时还月供而影响征信。

2)全额购房需要支付的总房款比较少。如果一次性交清房款可以享受一些优惠，有的地方甚至可以享有5%的优惠，我们可以节省大量的资金和手续费。

2、缺点

全款买房好处多多，但美中不足的是：在资金不是特别充裕的情况下。全款买房会导致我们一下子压力增大、生活质量下降等。此外还会有很多风险，尤其是房地产项目烂尾、延迟交房、开发商跑路等，我们并没有保障。所以全款买房更适合买现房。