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买房对大部分人来说都是一件大事，涉及到很多方面的考虑和准备。为了避免买房过程中出现不必要的麻烦和损失，购房者应该在买房交首付时注意以下几个方面。
1、再次检查预售证
商品房预售许可证是签合同的首要条件，有了许可证就标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、许可证等，尤其需要留意所购楼号是否在预售范围内，这也是买房能否办产权证的关键。
2、有无附加条款
对于开发商的补充条款我们要时刻提高警惕，各种房屋纠纷普遍是因为这个环节。这种购房合同文本大多存在着权力责任不平等的条款。这时买房人一定要提出自己的意见，决不能听置业顾问一句“放心”就算了，千万别草率行事。
咱们在看合同时主要从以下几个细节入手：一般来说违约金和银行利息罚金等都应该写在合同里面。开发商的口头承诺也要写进合同里，比如有赠送面积、停车位和各种大型配套等。还有约定贷款失败的责任、约定具体的房屋质量标准、约定公摊等。
3、办理产权证日期
购房合同中要约定好产权证办理完成日期，如果逾期没给该怎么赔偿等都要明确。证只有拿在手里才能放心。
4、明确缴费时间
我们需要在买房前明确办理产权证的税费、公共维修基金什么时间交，这个主要是避免开放商早收晚办占用资金。
5、查看合同是否标准
我们在签订合同时一定要选用房地产管理部门一致印制的标准房屋买卖合同文本，只要是统一印制的标准合同文本就基本不用担心条款问题，只需要依照合同文本中所列的条款逐条逐项填写就可以了。
6、明确付款方式
在合同中对付款的数额、期限、方法及违约责任等作出约定。首付什么时间交?贷款什么时间开始做?月供什么时间开始还?这些都要在买房前明确。如果合同内容没有注明，就会给开发商事后留下了借口，一旦发生纠纷我们也会在追究其责任时出现举证困难的情况。
7、约定交房日期
开发商因资金不足而延期交房是常有的事，特别是在楼市行情转冷的时候开发商在预售合同上对日期进行模糊标注，如：只注明竣工日期而不注明交付使用日期。
除此之外开发商会经常使用一些模糊词语，例如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等。这种情况每年都会有人中招。
因此购房者在签订合同时必须将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并需要在合同中注明开发商不能按时交房时需要承担哪些责任。
8、检查合同空白处
有一些不良开发商会在买房人人签订的购房合同上留下许多空白之处，购房者不在意以为看完合同签就算完事了，但是这些空白处往往就可能给开发商留下可趁之机。
