情侣婚前共同买房需要注意什么

买房已经成为很多人不得不经历的事情，有人选择婚前买房，也有人选择婚后买房。今天咱们就来聊聊如果情侣婚前打算一起买房时都应该注意什么?

1、婚前财产公证

婚前财产公证或签署婚前协议是一件很必要的事。夫妻婚前买房要谨慎，财产公证或签订协议是共同买房的必要前提，这样一旦发生纠纷时我们就可以及时找到证据，也有利于避免今后发生房产纠纷。

2、签署贷款协议

我们在买房贷款后，应签订偿还贷款的协议。银行现在对个人申请购房贷款和抵押贷款有严格的审批。未婚夫妇在贷款买房时，如果一方有不良记录，则不允许申请贷款。在实践中如果贷款买受人双方为非配偶关系就应签订协议来明确双方的贷款权利和义务，一旦一方无法偿还贷款或无力承担贷款，另一方仍需要向银行承担还款义务。

3、房产证名字

房产证上写谁的名字要谨慎决断。买房时无论是新房还是二手房，房产证上都可以写两个人的姓名，双方可以根据实际情况确定共同共有或按份共有。一旦确定就可以对共同财产享受权利或承担义务义务，这样就不太容易发生纠纷。

4、出资划分

对出资人的钱款明确划分是很重要的。如果双方积蓄不足，需要依靠父母的力量买房，在这种情况下如果房产证上已经写了双方的名字，那么必须另行签订协议。因为如果双方在没有任何协议或证明的情况下分手，父母的出资就有被视为自愿赠与的风险。

因此无论是父母还是其他亲戚朋友赞助，买房前一定要把出资方的钱划清楚，可以和父母或亲戚朋友打借条，以免两人没能结婚、分手时反目成仇。