雨天看房一定要注意这四点

买房内行人都知道这样一句话“买房看雨不看晴”，这句话并不是在说晴天不要看房，而是说雨天看房更能看出一些晴天不易发现的问题。今天小编就教大家雨天看房应该重点注意哪些问题。

一、雨天看房要注意房间通风

一般我们常说的好房子几乎都是南北通透、楼间距合理的房子，这样的房子即使没有自然风吹进也会因为空气对流而产生气流。这种房间的阴雨天能明显感觉到通透阴凉、风顺气畅，不用开空调也感受到凉爽。反之通风性不好的，在雨天会比外面更加闷热。

一套通透性好、设计合理的房子居住更舒适，还可以减少空调的使用次数、节能环保。

二、雨天看房检验渗水漏水情况

大雨会给购房者很多晴天看不到的信息。雨水的冲刷直接影响的就是房子的外立面，我们可以看看房屋的外墙有没有光漆脱落、变色、受损等情况。

房屋室内我们可以看看墙壁是否有裂痕以及是否漏水、渗水等情况。特别是选顶层的购房者更应该在雨天去房子里实地查看。在检查房子漏不漏水时有几个部位必须重点关注，例如外墙、天棚顶、空调预留位、卫生间、阳台等。

同时我们还要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。

三、雨天看房了解小区周围排水情况

在雨天看房我们除了要看小区内部排水情况外，还必须注意小区周边道路的排水情况，如查看小区门口、小区周边人行道、地下通道是否积水或严重拥堵，如果积水严重日后开车、出入就要避开这些道路以免发生危险。尤其是年代比较久的公房社区，我们要观察路面是否平整、是否有积水、泥泞等现象。

四、雨天看房看物业服务品质

物业管理的水平参差不齐，有一个好的物业可以将我们的生活打理得井井有条，也能让业主住的更加放心、舒心，将小区维护和保养的看不出楼龄，让人感觉物业费物有所值。

大雨过后就是检验物业管理和服务的最佳时机，我们可以从各个小区物业公司的不同反应和行动看出这家物业的服务品质怎么样、实力如何，这和业主以后几十年的居住体验都息息相关。

总之下雨天是个筛子，是检验楼盘和周边环境的好时机。我们要是下雨看房后还是没有发现什么缺陷，那说明这个房子的质量几乎没什么问题，我们可以果断选择它。