二手房交晚是先过户还是先贷款呢?一般来说先办理过户手续再办理贷款手续，买方获得产权证书以后才具备申请贷款的资格。如果先申请贷款再过户，买方无法提供有效的抵押物给银行贷款申请也无法通过。
先过户再贷款有助于确保二手房交易的顺利进行。在过户过程中，买卖双方需要共同向房管部门提出申请并接受审查。如果在此过程中发现产权存在问题或双方存在纠纷，可以及时解决避免后续风险。如果先申请贷款再过户，一旦在过户过程中出现问题导致二手房交易失败，买方将面临贷款无法偿还的风险。
二手房交易共涉及咨询、签合同、银行贷款、办过户、缴税费、打余款、还款等7个步骤。其中过户和贷款是二手房交易中两个很重要的环节。
过户就是房屋产权转移，二手房交易双方达成一致并签好《房屋买卖合同》以后，需要共同向房地产交易管理部门提出过户申请，房产管理部门查验有关证件并确认产权无误以后，将准予办理过户手续。过户完成以后，买方将正式成为房屋的新主人享有完整的产权。
贷款是买方在购房过程中选择的一种购房方式，通过向银行申请贷款可以分期支付房款，减轻一次性支付购房款的压力。在申请贷款时，银行通常需要以房屋作为抵押物。在过户完成之前，买方尚未拥有完整的产权，因此无法将房屋作为抵押物来申请贷款。
