抵押贷款还不上轻则会产生罚息、对个人信用记录造成污点，重则抵押的房产会被拍卖，如果拍卖后仍然覆盖不了债务，借款人有可能会被限制消费和出入境，甚至有可能被司法拘留。
1、产生罚息
逾期未还抵押贷款会产生罚息，银行会按照合同规定对逾期未还的金额收取罚息。罚息通常会在正常借款利率的基础上上浮，使原本就沉重的债务负担更加沉重。随着逾期时间的延长罚息也会不断累积形成恶性循环。
2、信用不良
信用已经成为人们日常生活中不可或缺的一部分，逾期未还抵押贷款将被记录在个人征信报告中形成不良信用记录。这些记录对借款人未来的信用贷款、信用卡申请都会产生负面影响。一旦被列入黑名单还会影响借款人的日常生活和出行，甚至影响到子女的教育等问题。
3、拍卖还款
如果借款人经银行多次催缴仍然不能还款的，银行有权通过法律手段追讨债务。可以向法院起诉借款人要求法院判决借款人偿还债务。借款人如果败诉法院将强制执行判决，借款人名下的房产将会被拍卖偿还债务。如果借款人名下的房产覆盖不了债务，又拒绝履行法院的生效判决，那么将被限制高消费、出入境等处罚，甚至有可能被司法拘留。
当借款人无法如期偿还抵押贷款时应该积极与银行沟通寻求解决方案，争取宽展还款期限或采用分期还款方式减轻经济压力。
