为了让租客住的舒心、自己过得安心，在房子出租前、出租后一定要做好准备。本文咱们就来聊聊房东出租房屋有哪些注意事项。
一、装修勿图便宜
装修出租房屋时不要一味考虑成本，过度节约成本可能一时能省钱，但是后续会给自己带来很多不必要的麻烦。如果出租房在装修时，硬装采用一些低价材料，电器、家具优先淘二手的，没有二手的就买一些小厂出的家具、家电，这样虽然整体装修成本降低了，但后期维护成本很高，三天两头跑出租房维修家电家具，不仅自己不省心，而且租客住的也不开心，试想一下：这样的房子续租率怎么可能会高。
二、短租要慎重
出租房子时，尽量不要租给短期租客，比如只租一两个月的人。如果非得租给他，那么也务必要核实信息、签订合同，以保障自身权益。
1、租期短收房麻烦，会增加了房屋的空档期及寻找新租客的成本;
2、遇到不讲究的租户，会增加房屋及房屋内设施的损耗率，收房时房间内乱七八糟、垃圾成堆，要是遇到了这样的租客，作为房东的你真的是糟心。
三、与租客友好相处
作为房东要善待租客，不能说想怎么样就怎么样。对于不允许的情况双方提前沟通好，并写进租房合同里，房东与租客既有法律关系也是朋友关系，遇见即缘分。
四、核实租客信息
1、签约前要核对租客信息，以防出现日后发生纠纷找不到人;
2、要求租客到当地派出所进行租房备案登记。根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
五、租房合同结束
如租赁期到了、租客不续租，房东要及时查验房屋、附属设施、电器、家具的状况，检查有无损坏情况发生，检查时尽量做到仔细一些，发现问题及时与租客沟通解决。
六、续租
在租赁到期前与租客沟通，确认租客是否续租，如果续租要重新签订出租房租赁合同，如不续租应及时上架房源。
