寻找买房客户的渠道有哪些?卖房时有什么注意事项?这两个问题是卖房人比较关心的问题,如果你正好也有同样的疑问,可以继续往下看。
1、网络广告
网络广告是目前比较省时省力省成本,也是比较热门的宣传手段。如今的网络广告既可以在房产门户网站上开端口、做广告位,也可以通过竞价或优化的方式获取流量,还可以通过短视频与潜在客户交流。
2、媒体广告
常见的媒体广告有:路杆、过道、地下通道等位置的宣传海报,出租车顶的电子屏、广场大屏幕等位置的视频广告,市内公交车、三轮车等车身广告……
3、派单贴条
派单贴条现在不常见了,在智能手机尚不普及的年代,大家会经常看到:各个小区、集贸市场、繁华商圈等人多的地方,有置业顾问会向路人发放宣传单。如今智能手机已十分普及,因此这种地拓的广告形式也很少见了。
4、转介绍
作为一个合格的置业顾问,能否维护的住已成交的客户,是真正考量个人能力的关键。业务能力强的置业顾问,通过已成交的客户会带来新客户,在房产销售中,这种老客户带新客户的转介绍方式,是房产销售的客户的一个重要来源。
1、合理的报价
卖房前可以先去房产中介公司了解一下市场行情,多跟经纪人或置业顾问沟通,然后根据市场行情和自身情况定一个比较合理的报价。要记得报价一定要预留价格空间,以便在议价过程中取得主动。
2、靠谱的中介
选择房产中介公司时,尽量选大型连锁公司或是当地实力比较强、门店比较多的中介公司。
3、正规的合同
与房产中介公司签订合同时,一定要签正规的房产销售合同,不能房产中介随便提供一份合同你就签。在委托房产中介销售房产时,大多房产中介公司会让你签独家协议,一定要谨慎。