公司租房需要交税,大家知道这个事吗?公司租房有两种情况:一是房子是公司的,公司以较低的价格租给公司员工,为员工解决住宿问题;二是公司租房东的房子提供给员工居住。这两种情况都是要缴税的。具体咱们来看下:
房子是公司的租给员工,涉及到的税费有:
1、房产税:租金收入的12%;
2、营业税:租金收入的5%;
3、城市维护建设税费附加:按实际缴纳的营业税乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%、1%税率)和3%的税费附加费税率计算缴纳;
4、企业所得税:年终结算;
5、印花税:按租赁金额万分之一计算。如果税额低于1元,按1元贴花。
房子是公司租的,公司再租给员工,涉及到的税费有:
1、房产税:按年租金收入的12%缴纳;
2、印花税:按租赁合同里记录的租金的千分之一缴纳;
3、营业税:按租金收入的5%缴纳;
4、租金收入在800元以下的房屋免征营业税。
1、营业税及附加适用税率为5.55%;
2、物业税根据租金收入计算支付;
3、房产税适用税率为12%;
4、印花税按租赁合同税目计征印花税,适用税率为1‰;
5、企业所得税税率为33%。