刚需买房需要注意哪些问题 不明白的刚需买房人看过来

刚需购房者经验不足，有时会不明白开发商广告的意思，糊里糊涂地跟着开发商走，或者不知道买什么样的房子，这样的购房者往往会吃亏。本文咱们来聊聊刚需买房的三大禁忌。

一、不做预算随意买房

买房前不做预算是很多刚需买房人经常会出现的问题。买房资金不是一个小数目，如果买不到称心的房子，那花出去的钱可真就白白浪费了。因此小编建议你：买房前做一下购房预算，对你买房肯定是有所帮助的。例如：我们可以将买房的钱分为首付和按揭贷款两部分，买房时一旦超出自已的心理预期要懂得及时放弃。

二、不查征信急于贷款

贷款买房银行是要查征信的，同理贷款买房也是大部分购房者的选择。所以你不能忽视个人征信报告。建议看好房子后，不要急着交定金和首付，因为买房需要以贷款的形式变现，如果贷款做不到，就需要全款买房了，这对购房者来说压力是很大的。

所以，看好房子后，不要急着交定金或首付，一定要在交定金前先查一下个人征信，然后再办理购房手续。如果你交了定金才发现个人征信有问题，房贷申请下不来?押金开发商是不会退给你的。

三、一直等待抄底买房

与2021年房价相比，2022年房价确实稳定了很多，全国很多城市的房价基本不涨，但如果作为一个刚需买房的购房者，总是想着抄底，那还是歇歇吧。我们的观点认为：刚需买房的购房者可以考虑买房的时机问题，但不需要过多考虑抄底机会。

2023年买房子不同于前几年。一方面现在买房要严格得多，另一方面尽管现在房价稳定,但比2022年的房价还是涨了不少，所以2023年买房成本会增加，这就意味着2023年买房必须谨慎，否则房子会贬值。