什么样的房子不能进行买卖

由于法律限制或产权问题等原因，有些房屋是无法正常出售的。这类房屋包括违法建筑、被查封的房子、共有产权房、限制流通房、没有产权证的房子和被评为历史文化遗产的房子都是无法正常出售的。

一、违法建筑

违法建筑是未经规划、建设等主管部门批准擅自建设的建筑物和构筑物，这类建筑违反了法律不具备合法产权是不能正常交易的。购买违法建筑会面临法律风险无法保障自身权益。

二、查封的房

房屋涉及法律纠纷或债务问题时会遭到司法机关的查封，房屋在查封期间是不能买卖和抵押的。当解决法律纠纷或清偿债务解除查封以后才能交易。

三、共有产权房

共有产权房是房屋产权由两个或多个共有人共同拥有的房子，共有产权房的产权人对房屋都享有产权，未经其他共有人同意是不能出售房屋的。需要出售共有产权房的需要经过所有共有人协商一致才能正常交易。

四、限制流通房

经济适用房、限价房等特殊性质的房子，政府为了保障这些人群的住房需求会限制这些房流通，这类房屋在规定期限内无法出售或转让。

五、无产权房

没有产权证的房子其所有权存在争议或未得到法律认可时是无法正常交易的，购买没有产权证的房子会导致购买人无法获得房屋所有权面临法律问题。

六、历史文化遗产

有些房子具有历史、文化或艺术价值，或被列为文物保护单位或历史建筑。这类房子要进行交易需要遵守法律法规并获得批准。