什么情况下可以取消购房分期合同呢?一般来说只要购房者和开发商协商一致就可以取消，或是购房者与开发商有一方违约了，或是由于不可抗力导致合同无法继续履行了，都是可以取消分期合同的。
1、协商一致
如果购房者和开发商能够就取消合同达成一致意见那么可以取消分期合同，取消分期合同涉及支付款清算、分担违约责任等问题。
2、合同违约
如果购房者或开发商在合同履行过程中存在违约行为，守约方有权要求解除分期合同。但需要注意违约方可能需要承担违约责任和损失赔偿。
3、不可抗力
由于不可抗力因素导致分期合同无法继续履行了双方可以协商解除，但在这种情况下也需要对损失进行合理的评估和分担。
4、法律规定
法律规定允许购房分期合同被取消的情况，有些城市法律是不允许购房分期合同存在的，尤其是首付分期合同。
