异地购房贷款限制主要来自政策规定和银行信贷两个方面。异地贷款风险比较大额度比较小，为了弥补贷款风险一般贷款利率会上浮，还会限制还款期限，要求购房者在比较短的时间内完成还款。
1、限制贷款额度
银行在审批异地购房贷款时会根据购房者的收入、征信记录等因素确定贷款额度。由于异地购房者面临更高的生活成本和不确定性，所以银行会对贷款额度进行限制。
2、贷款利率上浮
为了弥补异地购房贷款的风险，银行会对异地购房贷款的利率进行上浮，购房者需要承担更高的利息增加了购房成本。
3、限制还款期限
有些银行会对异地购房贷款的还款期限进行限制，要求购房者在比较短的时间内还清贷款。对于购房者来说会带来不小的还款压力。
