短租房有哪些注意事项 出租房看房选房有哪些技巧

短租房是租房的一种模式，比起长租房来说短租房更加灵活不过租金往往也要贵一点，那么短租房有哪些注意事项?出租房看房选房有哪些技巧?

短租房有哪些注意事项

1、看房产证

租房前一定要注意查看房屋的房产证，并且签订正式的房屋租赁合同。一般来说短租家用电器的房产就是出租家用电器的房产。双方在签订合同时应填写家用电器清单，详细说明家用电器的名称、品牌和数量。

2、提前确定物业费的缴纳方式

在租赁期内，物业的管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费及其他杂费该有谁来出，要由业主与客户商议之后约定。

3、提前终止合同

在合同期内，因工作、生活发生变化，租赁地点可能发生变化的，出租人必须在合同中约定;因工作调动等原因需要提前终止合同的，业主应退还定金。

4、租金不要太高

一般来说当租金确定后，租客可从房东处获得3-5天的免租期，用于清理和整理房屋。房子的租金最好月收入的四分之一，这样的比例是比较合适且稳定的。与房东的租金价格应该通过比较其他租金信息的价格来确定。

出租房看房选房有哪些技巧

1、要实地考察

不要相信对方的房子介绍，而是要实地考察房子的条件、设施和环境。如果对方急于出售房屋，请注意房屋是否隔音差、周边环境差。建议在租房前，先询问一下房子的相关情况，合适的话再亲自去看房。不要一味追求低价或者描述得好，然后急着去看房，导致失望和不合适，浪费自己的时间和精力。

2、是否适合居住

首先看看房子是否适合居住。房屋的基本信息是否与事先获得的信息一致，周边环境、物业安全、交通状况、配套设施等是否合适。让我们看看房东或租客是否容易相处。

3、确定房东的身份

检查出租屋的产权证和房东的身份证明，确保出租屋有出租屋的权利。如果与中介签订租赁合同，应查看中介与房东之间的代理协议，了解中介的代理时间，确定中介是否有签订合同的权利。

4、看房要仔细

提醒租客看房子的时候，一定要仔细看房子的各个角落。主要是房租、水电、煤气、电话、有线电视、垃圾清洁费是否缴纳;房子里设备的数量和新程度;在租房前要仔细检查水、电、厕所等日常设施是否完好;尝试所有家用电器，检查插头是否漏电、漏气。