租隔断房是不是等于群租房 打隔断违法吗

租隔断房这个词在一线城市里是不陌生的，应该用大家较为熟悉来形容它。那么租隔断房就是所谓的隔断间，就是将一个整套房屋，用改变房屋结构的方式将房间隔开成一个个独立的屋子。可以租给更多的人去住。听起来跟群租房是差不多的，那么租隔断房是不是等于群租房?打隔断违法吗?

租隔断房是不是等于群租房

租隔断房并不等于群租房，群租房是违法的而隔断房是被允许的。在此我们提供一个概念 “N+1”新的治理模式，国家是禁止群租房，但是房屋可通过“N+1”新的治理模式进行改造。即在治理过程中，如果房主整改想要自拆群租房，可以按照“N+1”模式，比如说将面积较大的客厅隔出一个房间，两居室变三居室、三居室变四居室。

但是这种模式必须在满足消防安全，必须保障住在房间里采光、透气是正常的。与N+1对应的是N+0，如果房主不整改，执法机构就会进行强制拆除，而强制拆除会一次性将隔断全部拆掉。这种做法既不违背相关政策规定，又考虑到了市场的刚性需求让大家租得起房，同时还避免了可能发生的安全隐患，也能调动中介、房主及承租户的积极性，均衡好各方的利益不受损害。

打隔断违法吗

打隔断在很久之前是完全不允许的，当时的法律规定是出租住房的，应当以开发商最初设计的房间为小出租单位。这句话的意思就是不允许将原来房间隔断成几个房间出租。

但现在这一规定早已被打破，专家和领导们考虑到一线城市工作的年轻人在经济上的窘迫，以及大多数人对市场租赁住房的需求，现在允许将现有住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租，但必须确保消防设施是完好有效的。也就是说在保障安全的前提下做出隔断出租是没有问题的。这个改变可以说是租房政策上的一个突破，因为这使得租房新政多了一些人间烟火味儿。

没有人愿意在拥挤不堪的房间里居住，蜷缩在一个个“隔断间”里，可是生活所迫不得不这样居住。既然禁止不了租隔断房的现象，还不如加以规范提高住用安全，为那些生活窘迫之人增添一丝宽容与关心。