延期交房违约金按什么计算

购房合同中约定的条款是延期交房违约金重要的参考依据，签购房合同时通常都会将交房时间、违约责任等重要信息在购房合同中做明确约定，如果购房合同中明确规定了延期交房违约金的计算方式按照合同约定执行。

如果购房合同中没有明确约定延期交房违约金的计算，那么一般会按照购房款和已付房款的一定比例来计算。遇到延期交房的情况可以咨询当地的房地产管理部门了解违约金的计算方法和标准。

除了计算方式，延期交房违约金的支付方式和支付时间也是需要重点考虑的问题。违约金一般要房产买卖双方协商一致后在购房合同中注明，如果开发商不能按时支付违约金，购房者有权采取相应的手段进行维权。

延期交房违约金是维护购房者权益的重要手段，签购房合同时要充分了解并明确约定相关条款;当发生延期交房的情况时购房者才能采取适当的措施维护自身权益。