房龄超过20年的老房子应该根据实际情况和历史价值科学合理的处理。修缮保护有历史文化的老房子，改造升级有安全隐患的老房子，还可以将老房子改为商业街区或民宿酒店，让这些老房子焕发生机。
1、有文化历史的老房子
结构稳固有历史和文化价值的老房子应该得到妥善的保护和修缮，通过共同努力投入资金和资源对老房子修缮和维护使其焕发生机。
2、有安全隐患的老房子
对那些结构老旧且存在安全隐患的老房子应该进行安全评估和改造，制定相关政策鼓励业主或开发商改造升级，提高房屋的安全性和舒适度，引入现代科技手段智能化管理提高老房子的生活品质。
3、可以考虑功能性转换
老旧住宅区改造为商业街区或创意产业园区，吸引更多的商家和创意人才入驻，或是将老房子改造为旅游民宿、特色酒店吸引游客体验城市历史文化。
