房子降价要求开发商赔偿靠谱吗 看房选房注意事项有哪些

买期房大都得等一两年才能交房，这还是工程进度比较顺利的。如果遇到工程进度不顺利的，等三四年、五六年交房也有不少。在等待交房的过程中，假如我们所买的房子降价了能要求开发商赔偿吗?看房选房时又有哪些注意事项呢?

一、没交房降价的房子能要求赔偿吗

没交房降价的房子开发商是不会赔偿给你的。因为在你买商品房的时候，你已经认可了当时商品房的价格。而房子作为一种资产，其价格涨跌也是正常的，作为买卖双方也是不能控制房价涨跌的。

举个例子：如果你所买的房子在等待交房这段时间，房价上涨了，你也不会补足价差吧?同样，房子价格下降了，开发商也不会给你补差价。

二、看房选房时要注意哪些细节

1、看位置

由于是期房，所以我们只能通过沙盘和楼座效果图来确定房源所在位置。而这个想象中的位置大多会与实际位置相差甚远，所以在看房选房前，尽量到工地转一圈，实地了解一下房源所在位置。

2、看价格

无论是宣传单页上还是互联网上，标注的价格通常都是该楼盘户型均价或起价。在实际看房选房时，会因为楼层、朝向、边户等原因而导致实际价格会高一些。

3、样板间

样板间一般都不安装门，而且会比实际户型做的大一些，所以当你看样板间时，会明显感觉到样板间比较开阔。而且样板间中摆放的家具也会小一些，房间中的灯只有客户来看就是亮着的，不论白天晚上，这也是样板间也实际房源有差别的原因。

4、开发商

由于买的是期房，所以开发商有没有实力这一点就很重要。由其是2020年以来，开发商不断暴雷，烂尾楼层出不穷，在这种情况下买期房，一定要选央企国企、上市公司等开发商开发的楼盘。

5、假折扣

无论是哪个楼盘户型，都是可以打折的。我们看待打折这个问题的时候，一定要有自已的主见，不能被案场销售所迷惑。