退租时产生押金纠纷怎么办 提前退租要缴纳违约金吗

一般来说租房到期正常退租是不会产生纠纷的，产生押金纠纷比较多的情况都是提前退租，那么退租时产生押金纠纷怎么办?提前退租要缴纳违约金吗?

退租时产生押金纠纷怎么办

1、租客违约

房东可从押金中扣除因房东违反本合同规定而产生的违约金、损害赔偿金及其他相关费用，押金不足支付的部分，房客须在收到房东付款通知后10日内支付。

2、房东违约

如因出租人原因导致租客无法在租期内正常出租该物业，出租人应立即无息全额退还押金给租客，租客有权追究出租人的违约责任。

3、押金数额

租金押金的缴纳多少一般由租客与房东约定，实际押金一般不超过两个月。主要目的是房东为了保证房屋及其家用电器不被非法转卖，并扣除水电费，租客一般同意支付房东的租金押金。

4、中介公司

这其中我们需要找正规的中介公司，最好是全国性的连锁中介公司。除非租赁合同另有约定，房东应在租赁关系解除、租客迁出后的当天，将押金无息全额退还给承租人，并清点并支付应付费用。

提前退租要缴纳违约金吗

1、不缴纳违约金的情况

一般情况下提前退房属于违约行为，承租人需要支付违约金。但符合相关法律法规规定的，承租方也可以不支付违约金。《民法典》第729条(2021年1月1日实施)规定，租赁物因不可归责于承租人的原因部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损的，不能实现合同目的的，承租人可以直接解除合同且不支付违约金。

2、缴纳违约金的情况

如果提前退还租金，承租人会给房东造成一定的损失。因为如果你提前退房，房东会短时间内找不到租客，导致他的房子空着。这样必然会对他造成一定的经济损失。因此租户提前取消租金需要支付一定的违约金。