购买新房除了要交房款外还需要交哪些税费

购买新房除了要交房款外还需要交契税、印花税、公共维修基金、物业费、权属登记费、交易手续费等费用。

1、契税

契税是房屋所有权发生变更时需要征收的一次性税收，是对房地产产权变动征收的一种专门税种。购买首套房且房屋建筑面积在90平米以下的需要缴纳1%的契税，90平米以上的需要缴纳1.5%的契税;购买二套房无论房屋建筑面积大小一律按照3%的税率征收契税。

2、印花税

印花税是针对购房合同、书据、账簿、证照等文件征收的税种。购房者在签购房合同时需要缴纳0.05%的印花税。

3、公共维修基金

公共维修基金是按照业主的建筑面积比例分摊的费用，主要用于电梯、楼梯、外墙等公共部分的维修。通常会按照房屋总价的2%-3%缴纳公共维修基金。

4、物业费

物业费是购房人入住小区后需要支付的费用，主要用于维护小区的公共设施和服务。物业费根据房屋的大小和物业公司的收费标准来计算，一般按半年或一年为单位交纳。

5、权属登记费

办理房产证的费用，普通住宅每套80元。

此外可能还会涉及交易手续费、装修保证金等费用。