卖房合同解除条件是什么

在房屋交易中有时会因为各种原因，导致房产交易双方解除卖房合同。卖房合同解除的条件和操作流程是怎样的呢?

一、卖房合同解除条件是什么?

1、双方协商一致：房屋交易双方经过充分沟通达成一致意见。

2、不可抗力因素：因不可抗力因素导致卖房合同无法继续履行的。

3、卖方违约：卖方在合同履行过程中存在违约，没有按照约定时间交房或是有产权纠纷的。

4、买方违约：买方在合同履行过程中存在违约，没有按照约定时间支付房款或买方贷款出现问题的。

出现以上4种情况买卖双方可以解除卖房合同。

二、如何解除卖房合同?

1、协商沟通：房屋交易双方充分沟通，了解对方的需求和意愿，并就解除卖房合同达成一致意见。

2、书面通知：双方书面通知对方解除卖房合同的意愿，明确解除合同的原因、时间和方式。

3、债权债务：双方在卖房合同解除前应该清理好已经产生的债权债务，如已支付的房款或定金等。

4、办理手续：双方按照相关法律法规和卖房合同约定，解除产权过户、税务处理等手续。