房屋征收与拆迁有什么不一样

房屋征收与拆迁虽然在某些环节上有所重叠，但在法律依据、实施主体、目的范围、补偿标准以及社会影响等方面存在明显的区别。

一、法律依据不同

房屋征收主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规，而拆迁主要依据《城市房屋拆迁管理条例》等规定。这些法律法规在征收、拆迁的适用范围、程序、补偿标准等方面都有所不同。

二、实施主体不同

房屋征收有较强的行政色彩实施主体是政府或政府授权部门，拆迁的实施主体可能是政府，也可能是开发商或其他有资质的单位。

三、目的和范围不同

房屋征收主要目的城市基础设施建设、公共事业项目等公共利益，征收范围比较大涉及的人口比较多而且具有强制性。而拆迁范围比较小一般都只针对特定的建筑或区域。

四、补偿标准和方式不同

房屋征收补偿包括房屋价值补偿、搬迁费用和临时安置费用等，拆迁补偿只包括房屋拆除费用和搬迁费用，房屋征收补偿大多采取货币补偿和产权调换的方式，而拆迁补偿可以采取货币补偿和实物补偿等多种方式。

五、社会影响不同

房屋征收涉及的地域和人口比较多，会对社会结构和城市布局产生比较大的影响。而拆迁主要影响特定区域的居民和建筑。