购买抵押房产风险有哪些

购买抵押房产涉及到债权转让、产权变更、房地产波动、还贷和房屋质量等方面的问题，购房者在购买抵押房产前要充分考虑自身的经济实力，不能将过多的资金投入到房地产市场。

一、法律风险

购买抵押房产涉及到债权转让、产权变更等法律程序，在购房过程中要充分了解相关法律法规，如有必要可以咨询专业律师确保交易合法合规。

二、市场风险

抵押房产价格波动比较大，购房者如果能准确把握房地产市场走势，就可以降低市场风险，通过关注宏观经济形势，结合个人风险承受能力合理配置。

三、信贷风险

使用银行贷款购买抵押房产的购房者，一旦房地产市场出现波动很可能会面临还款困难的问题，为了避免信贷风险，在购房前要充分了解还款能力，合理规划贷款额度与期限，确保还款压力在可承受范围内。

四、质量风险

购房者在购买抵押房产前要对房屋全面检查，必要时可以请专业公司进行鉴定，尽量避免抵押房产可能存在的房屋质量问题，在鉴定过程中一旦发现问题要及时跟相关方协商处理。

五、流动性风险

购房者在购买抵押房产时要充分考虑自身的资金需求和风险承受能力，避免将过多资金投入流动性较差的房产市场。