抵押房是房主将房产作为抵押担保物获得贷款的房子，将房子抵押出去后所有权并没发生转移，只是使用权和处置权受到了的限制。
1、从法律角度来看
抵押房在抵押期间是不允许私自出售的，一旦房产被抵押房主就不能擅自出售抵押房了，如果房主执意要出售抵押房就会面临法律风险。
2、从抵押角度来看
想要出售抵押房必须要通过与贷款机构协商并且需要提前还清贷款、解除抵押状态。解除抵押后的房子会重新获得所有权，获得所有权之后的房子是可以自由买卖交易的。
3、从抵押过户来看
目前大部分银行都是可以实现抵押房带押过户的，在保证贷款资金安全的情况下抵押房可以出售。
