购买毛坯房交房时间受哪些方面影响

购房者购买毛坯房时要多方面了解开发商的体量、资金情况、楼盘施工情况、调控政策等因素，并在购房合同中明确约定交房时间以保障自己的权益。

1、建设进度会影响交房时间

购买毛坯房的时候，如果房屋正处于在建状态，那么需要等待开发商完成建设并通过验收以后才能交房。开发商的建设进度受开发资金、施工难度、天气变化等多种因素的影响，开发商体量小、资金短缺、施工难度大都会直接影响交房时间。

2、政策和天气也会影响交房

政府对房地产市场的调控政策、环保政策等也是影响开发商建设进度和交房时间的重要因素。遇到自然灾害或是疫情等原因也会导致交房时间推迟。

3、购房合同中会约定交房时间

购房合同中通常会明确约定交房时间，开发商需要按照合同约定的时间交付房屋。如果开发商不能按时交房，购房者可以根据购房合同约定追究开发商逾期交房的责任。