出租房签约注意事项有哪些

签订出租房合同时先要明确记录房屋现状，然后在租房合同详细列明租金和费用承担，要记得确定租期起止时间和续租条款，不要忘了维修责任归属条款。

1、明确房屋现状

签出租房合同前要详细记录房屋的家具、设备、装修等现状，而且要将这些现状记录在租房合同中并附上现状照片。这样做有助于在退租时避免因为房屋状况出现纠纷。

2、列明租金及费用

要在租房合同中明确列出每个月的租金、支付方式、支付日期以及水电费、物业费、网络费等额外费用。

3、明确租期和续租

在租房合同中要明确租期的起止日期，以及租期结束后如何续租或退租。如果提前解约也要明确解约条件和违约责任。

4、押金要公平合理

押金用于保证租户在租期内不会损坏房屋或拖欠费用。在租房合同中要明确押金金额、支付方式、退还时间以及扣除押金的条件和方式。

5、维修责任归属问题

在租房合同中要明确列出房屋的日常维护和修理责任归属，除非租户故意损坏否则大部分维修责任由房东承担。

6、遵守法律和规定

在签订租房合同前要仔细阅读租房合同内容，有任何不明白的地方都要向专业人士请教。在签订租房合同时要确保租房合同内容符合法律规定。