二手房交易中常见骗局有哪些

在二手房市场中，由于信息不透明、交易流程复杂以及部分不法分子的恶意欺诈，买房人和卖房人时常会面临各种骗局。为了保护自身权益了解并识别这些常见骗局至关重要。

一、虚假房源

虚假房源是二手房买卖中常见的骗局，有些不法分子通过发布低价、优质房源信息来吸引买家，然后在收取定金或中介费后消失。为了避免此类骗局发生在你的身上，要买房前要核实房源信息的真实性。

二、一房多卖

一房多卖是卖房人将同一套房子卖给了多个买房人从中牟取暴利的行为，一房多卖大多发生在房价上涨比较快的房产市场。为了防范一房多卖，买家在签订房产买卖合同时要让卖家提供房产证原件并尽快办理过户手续，同时在房产买卖合同中明确违约金条款。

三、黑心中介

有些黑中介通过隐瞒信息、虚报价格、强制交易等手段骗取房产买卖双方的费用。在选择房产中介时要选择有资质、口碑好的正规公司。在签订中介服务合同时要明确服务内容、服务费用和违约条款。

四、阴阳合同

阴阳合同是房产买卖双方为了逃避税费或规避政策限制，签订两份不同价格的合同。这种骗局会导致买房人和卖房人面临税务风险、法律纠纷等问题。为了避免阴阳合同带来的风险，房产买卖双方要遵守法律法规，签订真实合法的房产买卖合同并按照合同约定支付税费。

五、产权纠纷

产权纠纷是二手房买卖中常见的风险之一。购买二手房时要确保房屋产权清晰无纠纷，有产权纠纷的房子远远避开不买。

六、质量问题

房屋质量问题是二手房交易中常被忽视的风险。买房人在购买二手房时要全面检查房屋，发现问题及时与卖家协商处理。如有可能在房产买卖合同中约定房屋质量和维修责任的条款。

二手房买卖中常见骗局多种多样，买房人和卖房人都要保持警惕、提高风险防范意识。在二手房交易过程中要核实信息、选择正规中介、签订合法合同、遵守法律法规。遇到可疑情况或产生纠纷，要及时寻求专业人士的帮助维护自身权益。